媒体报道 |
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别墅“配套”车位被售给其他业主
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| 作者：记者 张房耿 发布日期：2018-03-28 【收藏本文】 |
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本报讯 买下别墅却得知房子正下方的车位被开发商卖给了另一名业主，今年1月24日，吴先生将坦洲某开发商告上法庭，要求开发商将车位转让给他并赔偿误工费交通费1万元。开发商此举是否违约？记者昨日从市第一法院获悉，法院一审驳回了吴先生的诉讼请求。
据了解，吴先生于去年12月21日取得了坦洲某小区一套别墅104房的房屋产权证书。而就在吴先生取得产权证书的前3个月，开发商将地下车库294号车位卖给了小区其他业主。
吴先生对此非常不满，“294号车位是104房的配套车位，就在104房正下方，房屋电箱，入户光纤都在其中，没有这些配套设施此房产都不具备使用条件，将来相关的装修、维修工位都要利用这个地方，所以根本不能与房子分开出售。”
2018年1月24日，吴先生将开发商告上法庭。“104房与294号车位相互独立，并非别墅配套车位，开发商已经在2016年12月取得了车位的独立产权。”
近日，法院一审驳回了吴先生的诉讼请求。
以案说法
合同具有相对性
法院为何驳回了吴先生的诉讼请求？法院认为，就104房而言，吴先生和开发商之间并不存在商品房买卖合同关系。而且，双方并没有就购买294 号车位签订买卖合同，根据合同法相关规定和合同相对性原理，吴先生和开发商之间并不存在对应的合同权利及义务。
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