媒体报道 |
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养猪户租约到期拒搬迁
法官判调结合促双方调解，25亩猪场完全拆除
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| 作者：本报记者张房耿通讯员梁丹妮 发布日期：2013-04-25 【收藏本文】 |
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五桂山区域是我市的禁养区和生态保护区，而在4月21日前，保护区内的25亩山地还是一处养猪场。9 年前，为了合理利用土地，五桂山龙塘经联社和租户杨先生签订了为期5 年的租赁合同，把8亩山地租出去作养鸡场。
杨先生没有养鸡而选择了养猪。2011年，环保部门向杨先生发出整改通知，并建议其搬出生态保护区。杨先生拒绝搬迁，经联社和租户为此对簿公堂，最终在市第一法院调解下，杨先生在4月21日把养猪场完全拆除。
■租赁到期后拒绝搬迁撤离
2004年1月1日，龙塘经联社为了加强“三高”农业的推广，促进村中的农业发展，与杨先生签订了一份《承包土地协议书》，约定以每年500元租金价格把“锅仔山”的8亩山地租给杨先生作养鸡场，合同有效期到2008年12月30日。其中一款约定，租户只能在该地块作养鸡场地搭建棚舍，未经经联社许可，不能自行改变该地块的用途和转租他人。
2011年，市政府下发文件，开展禽畜养殖污染专项整治工作，将五桂山辖区范围划为禁养区，不得从事禽畜养殖业。环保部门按要求通知杨先生限期清理禽畜，并拆除搭建的违章建筑。但杨先生没有自行清理。2012年11月29日，经联社向法院起诉，要求判令解除租约并让杨先生补偿拖欠的租金3000元并扣除保证金。
■法官判调结合终促成调解
2013年1月10日，法院组织双方对涉诉的山地进行了现场勘查，发现杨先生在涉案山地实际用于养殖的面积达到近25亩。
法院认为，在这起农村土地承包合同纠纷中，经联社在合同期满后就已通知杨先生不再续约，且根据政府文件规定，涉案地块属于禁养区，如合同继续履行必然对政府划定的生态保护区造成环境破坏。所以法院对经联社要求解除合同的诉求予以支持。
法院判决杨先生赔偿拖欠的租金3000元，并限期拆除养殖场搬离该处。判决书出来后，法官判后回访，督促判决履行情况时发现双方仍矛盾尖锐，杨先生没有拆除的任何行动。法官又找到杨先生和经联社调解，经联社按照政策，给了一笔针对畜苗的补偿款。杨先生在4月21日把养殖场完全拆除，撤离了该处。
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