（2017）粤2071民初4632号-谢培辉

广东省中山市第一人民法院
公  告

谢培辉：
　　本院受理原告中国建设银行股份有限公司中山市分行诉被告谢培辉、中山市中盈房地产置业有限公司金融借款合同纠纷一案，已经审理终结。因你（单位）下落不明，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条的规定，向你（单位）公告送达本院（2017）粤2071民初4632号民事判决书，判项内容如下：
　　一、解除原告中国建设银行股份有限公司中山市分行与被告谢培辉签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440780901-2012-20151044423）。
　　二、被告谢培辉于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司中山市分行清偿本金334303.8元及利息【利息包括正常利息、逾期罚息，暂计至2017年2月14日为9812.62元，之后至本判决发生法律效力之日，未到期本金的贷款利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上下调5%确定，每年的1月1日调整一次；逾期本金按罚息利率即前述贷款利率的1.5倍计算，贷款利率按照前述调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；本判决发生法律效力之日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按照前述罚息利率计算罚息】。
　　三、被告谢培辉于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司中山市分行支付律师费20205元。
　　四、被告谢培辉逾期履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司中山市分行有权对被告谢培辉提供的抵押物即位于广东省中山市黄圃镇兴圃大道中157号雅德花园2幢1602房的房产（抵押登记备案编号：易房抵字第DY201554480号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。
　　五、对原告中国建设银行股份有限公司中山市分行扣收被告中山市中盈房地产置业有限公司开立在原告中国建设银行股份有限公司中山市分行的银行账户存款及对处分上述抵押物仍不足以清偿的被告谢培辉本案债务部分，由被告中山中盈房地产置业有限公司承担连带保证责任。被告中山市中盈房地产置业有限公司承担保证责任后，有权向被告谢培辉追偿（包括已被扣收的银行存款部分）。
　　六、驳回原告中国建设银行股份有限公司中山市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费6780元（原告中国建设银行股份有限公司中山市分行已预交6780元，由原告中国建设银行股份有限公司中山市分行负担19元，被告谢培辉、中山市中盈房地产置业有限公司负担6761元并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告中国建设银行股份有限公司中山市分行。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
自本公告发出之日起，经过六十日即视为送达。逾期本判决即发生法律效力。
　　特此公告

二〇一七年九月十九日